A diario el nudo de la inmobiliaria una cuarta línea de la ciudad-ffrrr.com

A diario: el nudo de la inmobiliaria una cuarta línea de la ciudad a diario: una línea de cuatro periodistas de Ciudad Real Estate 纪睿坤 nudo en Beijing informó de cinco horas y media, que es la distancia de tiempo el tren de alta velocidad de ida y vuelta desde la ciudad natal de Pekín, Lu Lu, de la Estación de tren de alta velocidad que, aparte de la multitud de denso, es para un gran número de fondo rojo para venta de publicidad, o el de abajo el pago como un truco, o hacer publicidad de elevados subsidios fiscales; el primer pago de 10w y relajado en casa, durante el Festival de primavera de marzo muchos Proyectos solo un máximo de 800 metros cuadrados de las subvenciones.Estos anuncios desde la estación de tren de la estación se extiende a todas las rutas de tráfico, "ganar dinero en una segunda ciudad, el de la vivienda" ciudad de la línea de tres o cuatro, los desarrolladores tienen la esperanza de que esta ola de ventas de ventana, mejor para el inventario.El mercado inmobiliario de ajuste no ahogar a todos su entusiasmo, pero no creo que pueda resolver los problemas para el mercado inmobiliario de la ciudad.Salvar a los altos inventarios y no vivir a la tasa del mercado es, sin duda, el mayor problema que enfrenta esta propiedad de cuarta línea de la ciudad.Según los datos de la Ciudad, la construcción de la zona Centro hasta finales de enero, para la venta de hasta 704.69 millones de metros cuadrados de Luan, calculado de conformidad con el inventario de hasta 70 metros cuadrados, 10 millones de unidades, para el ciclo de casi cuatro años.Desde 2015, ‘an Ciudad cae de nuevo, el precio promedio de un descenso de casi 500 metros cuadrados, los altos inventarios y la fatiga también influye en la causa importante a los compradores.La falta de seguimiento de las necesidades de la población base de importar, comprar sin falta es el pilar de la industria, el flujo de la realidad evidente de problemas que enfrentan las ciudades, hace unos años bajo el nombre de marea a los compradores, la mayoría han sido de una propiedad.Un montón de retorno de la inversión inmobiliaria, pero la mayor parte de su tiempo viviendo en el campo, según las estadísticas, actualmente propiedad de Luan a la compra de la multitud ya representan más de 35% del total, se ha convertido en el principal mercado de compra.El papel de los recursos y la ciudad de primera línea de comparación, la situación de una sorprendente es que el rendimiento del mercado y de los precios de la vivienda en el Centro de la ciudad como subordinados que ‘an Condado, Luan, subordinado de la actualidad, muchos de los precios de los pisos en 5000 dólares, pero El promedio de ventas en el mes de enero en el Centro de la Ciudad, Luan, sólo 4847 millones de metros cuadrados.Pero cuidado, preguntar, pero claro, la falta de industria pilar ‘an Ciudad, ciudad y sus habitantes de las ciudades y distritos rurales de sus necesidades, es la ciudad capital de la provincia de absorción de Hefei.Durante el Festival de primavera de 7 días, con tres amigos, un compromiso de todos, prisa se casaron en sabor, casualmente, el matrimonio no elegido en Hefei.Mientras que el poder adquisitivo es más débil, en el condado de empleo o vivienda a largo plazo, que sólo en el condado de casa.Por lo tanto, para el año 2015 el pasado, el gran Anhui Hefei, además de la subida de los precios, precios de la tierra, la mayoría de las ciudades de desempeño mediocre."Al no encontrar la casa" sin importar de la industria y el mercado de la ciudad de mayor población es el nudo de la línea de cuatro, cinco, a ke no puede resolver.Pero me preocupa más el mercado de ascensores, estimular el consumo de vivienda de seguimiento de riesgos.Sus padres son profesores, Chronicle, alojamiento y trabajo de los padres con la movilización y traslado de una y otra vez, en mi opinión, la casa es una casa de residencia, la importancia radica en que en lugar de un espacio físico de la vida.En ese momento los padres creen que la casa es propiedad de residentes, la acumulación de la riqueza depende de la educación.Por lo tanto, los padres insiste en ahorrar para mi hermano y yo voy a la escuela y no de la propiedad de la vivienda.Los padres de la Iglesia y mi convicción de que esta idea, pero como los precios se dispararon tras la conversión.Las hermanas y hermanos de padre cuidadoso cálculo, ahora propiedad de la familia más delgada y débil, es la fuente de ese año cuando los precios bajos, los padres sólo depósitos y no de la propiedad de la vivienda.Cada vez que charlamos de la casa, la madre de un centenar de centros, que alguna vez ha tenido una idea que quiere comprar y no comprar una casa, ahora se multiplican varias veces más.Pero con la devaluación y la de los depósitos de espuma evidente.El papel de la inversión en vivienda como símbolo de riqueza y bienes de refuerzo, como su "casa" atributos "parece que empieza a debilitar.No sé desde cuándo, parientes cercanos, con dinero o sin dinero, están ahorrando para comprar una casa.La subida en los precios de la vivienda, cuando no el amor de los padres más compradores, teniendo en cuenta el hermano casado, también en 2013, cuando los altos precios, comprar un apartamento, ahora es exprimido.Tengo un primo adolescente sin diploma de oficio, con todos sus ahorros para trabajar y hacer negocios en bienes raíces, cuando todavía no mejora, la expansión de la riqueza depende de la habilidad y la escala de caminar.Hasta que un día, de 51 años, vio una oportunidad de inversión inmobiliaria, a pesar de la mano de un gran número de Suites de hoy, la mayoría de las veces que la apreciación, lo que es más fácil hacer negocios, pero él siempre triste, perdió varias oportunidades de negocio, también perdió el empuje.La subida de los precios de la vivienda en los últimos diez años, en la ciudad de bienes raíces sacó rápido, en contra de la gente para "el conocimiento" y la "riqueza" de la más simple.En ese momento, "la familia" para comprar en lugar de unidades de distancia y de la familia cerca, pero ahora la tendencia de apreciación de la región en el espacio de mayor.La reducción de impuestos y el pago de las subvenciones financieras, para la toma de decisiones, para levantamiento de bienes raíces.Por supuesto, la caída de los impuestos inmobiliario, la industria, el empleo, la economía, el efecto obvio; pero por el contrario, junto con el aumento de los precios de la vivienda, como símbolo de la riqueza cada vez más evidente la importancia de los problemas de la industria para el crecimiento y desarrollo futuro de la economía más grande.En la unidad Sina debate.]

返乡日记:一个四线城市的房地产死结   返乡日记:一个四线城市的房地产死结   本报记者纪睿坤北京报道   5个半小时,这就是北京往返家乡六安的高铁时间距离,自六安的高铁站一出,除了密密麻麻的人群,便是一大批以红色为背景的楼盘广告,或是以低首付为噱头,或是打出高额的财政补贴广告;首付10W便可轻松置业,春节期间至3月不少楼盘单平方米最高可补贴800元。   这些广告从火车站出站口蔓延到各个交通要道,“挣着一二线城市的钱,置三四线城市的房”,开发商们都寄希望于这一波销售窗口,更好的去库存。   楼市的调整并没有淹没大家置业的热忱,但我并不认为,返乡客能够破解这个城市的楼市困局。   返乡客救不活楼市   高库存和高空置率无疑是这个四线城市地产面临的最大困局。   根据六安市建委的数据,截止到1月底,六安市区待售面积达704.69万平方米,按照70平方米计算,库存高达10万套,去化周期近四年。   2015年以来,六安市区一降再降,平均房价单平方米下降近500元,高库存和疲乏的房价也成为影响返乡客置业的重要原因。   缺乏人口导入基础,后续购买需求缺少也是这个无产业支柱,明显人口流出城市面临的现实问题,在前几年置业浪潮下,大部分的返乡客名下都已经有房产。不少返乡客投资房产,但大部分时间都常居外地,据统计,目前六安返乡置业人群的购房量已占总量的35%以上,成为楼市的购房主力。   比对一线城市的资源和虹吸作用,一个很令人意外的情况是,六安市区的楼市和房价表现竟不如下属县城,六安市下属霍邱、舒城不少楼盘房价都在5000元左右,但六安市1月份市区的销售均价也仅4847元 平方米。   但仔细问问,却又明了,六安市区缺少产业支柱,市区乃至下属县区的城镇居民和农村居民的置业需求,被省会城市合肥吸收。春节7天期间,三位亲友结婚,一位订婚,大家都紧赶着年味喜结连理,无独有偶,婚房无一不选在合肥。   而购买力较弱,或者长期在县城就业安居的,便只在县城置业。也因此,过去的2015年,偌大的安徽,除了合肥房价飙升,地价飞涨,大部分城市都表现平平。   找不到的“家”   无产业和人口导入是四五线城市楼市的最大死结,返乡客解不了。而我更担心托举楼市,刺激住房消费的后续危害。   父母是老师,从记事开始,住处便随着父母工作的调动而一再搬迁,在我看来,房子只是一所居所,家的意义在于人而非一处生活的物理空间。   那个时候父母认为,房屋的属性只是居住,财富的积累依靠教育。也因此,父母都坚持存钱为我和弟弟上学而非置房。   教会并且让我坚信这个理念的父母,却随着房价飞涨后开始转换。父亲的兄弟姐妹中,细细算来,如今我们家底最薄,而薄弱的根源在于当年房价低位的时候,父母只存款而未置房。   每当聊起房子,母亲总有一百个唏嘘,那些个曾经动过念头想买而未买的房子,如今都翻了数倍不止。而存款却跟着泡沫贬值明显。   房屋在作为投资品和财富象征的作用强化时,其作为“家”的属性似乎就开始弱化。   不知从何时起,身边的亲人,不管有钱没钱,都在存钱买房。在房价连涨之时,最不爱置业的父母,考虑到弟弟结婚,也在2013年房价高位时,买了套房,如今更是紧衣缩食。   我有个堂叔少年时无学历手艺,拿着所有的存款去江浙打拼做生意,在地产还未起色的时候,财富的扩大只能依靠技艺提升和规模走大。直到有一天,堂叔发现了投资房产的机会,虽然如今的堂叔手握多套房,大都升值数倍,这些钱远比当初做生意来得容易,但他也常唏嘘,因此错过了多次商机,也失去了闯劲。   过去十多年的房价飞涨,依靠房地产拉动的快速城镇化,颠覆了人们对于“家”和“财富”最朴素的认知。   那个时候,“家”要买在距离单位和亲人近的地方,如今却倾向于升值空间更高的区域。降首付、补契税和财政补贴,决策层不遗余力的托举地产。当然,地产下滑对税收、产业、就业、经济的影响明显;但反之来看,伴随着房价的上涨,房屋作为财富的象征意义愈发明显,其对于产业的成长和未来经济发展的牵绊就更大。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: